決済時に必要なもの｜西尾市・碧南市・安城市・岡崎市の不動産売却はセンチュリー21トライス｜株式会社トライス

決済時に売主はどんな物が必要なの？
売主様が決済時に必要なものを解説しています！

売主様が決済の時に必要なものって何ですか？

はい、先ずは権利証もしくは登記識別情報、ご実印、印鑑証明書、身分証明書が必要になります。住所を変更されている場合は、住民票、戸籍の附票が必要とある場合があります。

お金関係で言いますと、仲介手数料、登記費用、住宅ローンが残っている場合は、残金の支払が必要となりますが、決済金で相殺できますので、特に現金の用意は必要ございません。

ただし、振込先口座の通帳、銀行印は忘れずにお持ちください。

他に何かありますか？

はい、一番大事なものは、お家の鍵になります。

鍵が無ければお家に入れませんよね。

そうですね。あと忘れがちですが、ポストのダイヤルナンバーであったり、宅配ロッカーのカードも忘れずにお持ちください。

その他にも何かありますか？

はい、ここから細かいんですが、土地の場合、確定測量図、近隣との覚書、同意書。一戸建ての場合は、設計図書、確認済証、適合証明書、設備の取扱説明書。マンションの場合は、管理規約、総会の議事録等となります。売主様にご用意頂くのは以上になります。

その他に残代金・清算金等の領収書や公課証明等が必要になりますが、そちらは仲介会社が用意させて頂きます。

そんなに沢山あるんですね。